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澎湃新聞記者 龐靜濤
9月27日，上海第三批集中供地現場競拍第三日。本批次出讓面積最大的是松江區廣富林街道SJC10004單元2街區03-04、06-02、07-10號地塊，吸引了兩家競買人參與競拍，最終，中華企業股份有限公司以68.1442億元的總價競得，成交樓板價為27211元/平方米，03-04地塊房地聯動價為59000元/平方米，06-02地塊房地聯動價為59000元/平方米，07-10地塊房地聯動價為60500元/平方米。
去年6月，與該地塊相近的兩宗涉宅(住宅、商業、辦公)地塊松江區廣富林街道SJC10004單元2街區24-01號地塊和松江區廣富林街道SJC10004單元2街區23-02地塊成交，成交樓板價分別為16853元/平方米和16849元/平方米，房地聯動價約為58100元／平方米。
本批次地塊仍舊延續限價競價方式，設定地塊起始價格、中止價和一次書面最高報價。即先進行舉牌競價，舉牌競價未達到中止價的，以價高者得原則確定競得人；當舉牌價達到中止價時，交易轉入一次書面報價。一次書面報價不得超過最高報價，并以最接近一次書面報價平均價的原則確定競得人。
出讓文件顯示，該地塊規劃為普通商品房用地，東至公共綠地，南至銀龍路，西至龍騰路，北至辰花公路；出讓面積145082平方米，03-04子地塊容積率為1.8，06-02子地塊容積率為1.8，07-10子地塊容積率為1.6；計容面積250427.12平方米，起始總價為68.0442億元。
出讓人允許分期支付國有建設用地使用權出讓價款，期限不得超過一年，其中第一期付款需在簽訂合同后的1個月內，按照不低于土地出讓總價款50%的比例(含定金)繳交。
受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓價款余額時，應當按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布的有效的一年期貸款市場報價利率，向出讓人支付利息。
出讓文件顯示，該地塊建成后的住宅套數下限為2503套，其中，03-04子地塊為903套，06-02子地塊為743套，07-10子地塊為857套。地塊內中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的60%，計150256.27平方米以上。
中小套型住宅設計建設標準為：多層住宅建筑面積不大于90平方米、小高層住宅建筑面積不大于95平方米、高層住宅建筑面積不大于100平方米。
出讓文件顯示，出讓宗地范圍內配建保障性住房建筑面積應占該出讓宗地規劃總住宅建筑面積的5%以上，計12521.36平方米以上。該地塊保障性住房用途為公共租賃住房。受讓人同意上述配建保障性住房按規定無償移交給松江區住房保障機構住房保障機構或者公共租賃住房運營機構。
該地塊全裝修住宅建筑面積應占總住宅建筑面積的50%以上(不包含保障性住房等)，計125213.56平方米以上，保障性住房的全裝修住宅建筑面積應占保障性住房建筑面積的100%以上，計12521.36平方米以上。
