低效產業空間如何高效利用？北京批復了6個低效樓宇和老舊廠房改造支撐高精尖產業發展典型示范項目，通過市政府固定資產投資補助資金支持，推動騰退低效產業空間的智能化綠色化改造，有效盤活存量產業空間，加強高精尖產業發展空間要素支撐。

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今天，記者從北京市發展和改革委員會了解到，此次批復了北京金融科技中心、隆福寺南坊、昆泰大廈、永豐產業基地、南中軸國際文化科技園、北重科技文化產業園等6個項目且各具特色：

北京金融科技中心項目是金科新區核心區的代表性項目，也是動批疏解的標志性項目。這里曾經是位于北京市西城區的北京世紀天樂國際服裝市場所在地，是動批地區面積最大、商戶最多的市場，內部以回廊式分割方式聚集了近3000家商鋪。2017年10月，世紀天樂市場關停，2200家商戶疏解后落戶天津、河北白溝等地開展經營，在物流、交通、市場、配套等方面激發了當地發展活力。

該項目在最大限度保留存量建筑結構、空間體系、設施和構件的前提下，改善建筑立面、交通及外部景觀，并同步實施高水平的綠色低碳循環化改造，利用屋面面積安裝光伏發電設備。同時，在改造中注重與周邊社區的協同，部分地下車位和室外廣場將對外開放，助力解決周邊停車難的問題，實現對區域公共服務的織補功能，建設商業樓宇與社區、居民友好互動的“朋友圈”。

該項目計劃2023年下半年完工，將以服務金融機構和央企總部衍生金融科技企業為目標，形成金科新區集聚傳統金融升級、創新金融業態、數據信息技術等產業發展的主要承載區。

位于北京市豐臺區的南中軸國際文化科技園處于南中軸沿線、南三環至南四環之間，是南中軸地區規劃實施的重要一環。這里曾將是創辦于1998年的大紅門服裝商貿城，是大紅門地區45家服裝批發市場之一，于2021年10月底騰退關停。

南中軸國際文化科技園建設項目探索建立“空間+投資+服務”新型園區運營模式，將融合“辦公+商業+居住”多元業態，致力于建設成為國際一流“科技+文化”新地標和數字經濟新高地，促進大紅門地區產業轉型升級。

園區分兩期進行更新改造，一期(西樓)建筑面積約7.4萬平方米，數智創新中心(展廳)建成投用；二期(東樓、北樓、中樓、南1樓、南2樓)建筑面積約12.1萬平方米，力爭在2023年年底實現全園開園。

作為大紅門地區率先啟動的城市更新產業綜合體項目，南中軸國際文化科技園力爭通過3-5年的培育涵養，集聚超過150家企業，促進大紅地區產業轉型升級，實現區域品牌重塑和價值提升，推動區域高質量發展。

此外，隆福寺南坊改造項目是隆福寺-故宮-王府井“文化金三角”的重要板塊，將與隆福寺-美術館片區文化藝術公共空間改造項目形成錯位互補和有機聯動，打造集文創產品開發、藝術品交流、展覽展示于一體的多功能文化綜合體。

昆泰大廈裝修改造項目是朝外大街更新改造的首個開工項目，也是重要的節點性項目，疏解騰退原傳統商業辦公業態后將引進新創意經濟、新數字經濟、新服務經濟企業入駐，構建融合創新型產業服務與新消費空間。

永豐產業基地Ⅱ-1地塊工業用地加速器一區標準廠房升級改造項目是助力構建中關村科學城“一軸一廊”發展格局的重要項目，騰退原有高耗能低端產業環節后將匯聚創新創業要素和產業研發要素，全方位銜接中關村壹號，吸引培育兩業融合主體，打造專業特色產業集聚區。

石景山區北重科技文化產業園一期改造項目原為“京西八大廠”之一的北京重型電機廠，在完成傳統制造環節退出后，通過打造“科技引領、制造升級、數字賦能、文化創新”特色產業園區，促進產業聚集聯動、平臺開放共享、服務賦能發展，成為石景山區產業融合共生發展的新實踐以及京西產業轉型升級的新示范。

北京市發改委相關負責人介紹，以上項目支持主要突出“三個考慮”：

一是充分考慮產業空間優化和產業轉型升級的引領性，通過合理匹配并高效利用改造后的空間資源，支持和保障高精尖產業落地，引導傳統業態轉型為符合新時代首都發展要求的產業。

二是充分考慮疏解騰退空間高效利用的示范性，在減量發展背景下，將“疏整促”專項行動與推動產業轉型升級有機銜接，支持疏解騰退空間升級改造為產業高質量發展承載空間，并形成可復制、可推廣的經驗。

三是充分考慮項目改造低碳理念和對區域公共服務的織補，引導項目積極開展綠色節能改造，打造智慧樓宇、智慧園區，并與周邊環境協同、打造開放式空間，帶動區域整體提升。

負責人指出，下一步，將在充分總結既有工作的基礎上，進一步完善騰退低效產業空間更新改造的支持政策，特別是針對先進制造業和現代服務業融合、數字經濟與實體經濟融合、文化產業等新的產業增長點，持續優化服務，引導片區整體綜合更新，打造多類型產業空間更新組團，推動存量產業空間高效利用，釋放產業高質量發展的空間資源，為促進產業轉型升級、優化空間布局提供有力支撐，助力構建具有首都特點的現代化產業體系。(完)

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