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住房和城鄉建設部網站10月12日消息，超大特大城市正積極穩步推進城中村改造，分三類推進實施。一類是符合條件的實施拆除新建，另一類是開展經常性整治提升，第三類是介于兩者之間的實施拆整結合。

城中村普遍存在公共衛生安全風險大、房屋安全和消防安全隱患多、配套設施落后、環境臟亂差等突出問題，亟需實施改造。今年7月，國務院辦公廳印發《關于在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》，并召開電視電話會議進行部署。各地正按照部署，扎實開展配套政策制定、摸清城中村底數、編制改造項目方案等工作，住房城鄉建設部城中村改造信息系統投入運行兩個月以來，已入庫城中村改造項目162個。

住建部表示，超大特大城市在城中村改造中，拆除新建的將按照城市標準規劃建設管理，整治提升的將按照文明城市標準整治提升和實施管理。通過改造，可切實消除安全風險隱患，改善居住條件和生態環境，促進產業轉型升級，推動超大特大城市加快轉變發展方式，建設宜居、韌性、智慧的現代化城市。

據住建部介紹，一部分集聚了產業的城中村在改造中將做好產業搬遷和轉型升級，在摸清城中村產業狀況的基礎上，城市政府將安排好產業轉移承接園區，發揮龍頭企業示范帶動作用，先行有序疏解集聚產業。改造后，將根據城市產業發展規劃，合理安排產業布局，引入優質產業項目，促進產業轉型升級，并提供一定規模比例的低成本創業空間，保障小微企業和個體戶創業需求。

據了解，城中村改造將與保障性住房建設相結合，各地城中村改造土地除安置房外的住宅用地及其建筑規模，原則上應當按一定比例建設保障性住房。

廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，城中村改造是實現徹底的城鎮化、城市高質量發展、解決發展不平衡不充分矛盾的重要載體。但是，過去城中村改造以拆除重建為主，靠房地產買單，模式比較簡單?，F在新一輪城中村改造啟動，資金平衡是關鍵，需要統籌各方，要在規劃、用地、法律方面做政策和制度創新，還需要動員各方力量，比如基層部門，特別是要激發村民“我要改”的動力。

關鍵詞： 城中村改造 特大城市 改造項目 住建部