因租賃法院已司法拍賣的房屋且拒絕騰空交付，員工故意撕毀法院執行公告且拒不承認，9月15日上午，朝陽法院對北京眾成安家房地產經紀有限公司第一分公司作出處罰決定，罰款30萬元，對店長張某宣布采取拘留措施并處罰款3萬元。

2020年8月29日，北京一家科技公司的員工向警方報案，說公司通過司法拍賣拍得了一家商鋪，如今占房人不僅拒絕交付，還把法院的騰退公告撕毀了。

張某，21世紀不動產萬象新天旗艦店的店長，民警的執法記錄儀顯示，張某態度強硬，對于自己撕毀法院公告的行為理直氣壯。

據了解，本案源于一起借貸糾紛，被執行人是一對夫妻，兩人用這家店鋪進行抵押擔保，從銀行貸款126萬元，但最終沒有按期還款。

2019年9月9日，法院依法查封了這處抵押的商鋪。2020年6月30日，商鋪經司法拍賣被北京某科技公司以324萬余元的價格競得。

拍賣成交后，執行法官突然發現，2019年11月初，被執行人竟然擅自將房屋出租給了北京眾成安家房地產經紀有限公司第一分公司，經營21世紀不動產萬象新天旗艦店。

考慮到涉案房屋是店鋪，為了降低損失緩解矛盾，法院曾建議占房人和買受人協商，重新續簽租約等事宜，但21世紀不動產萬象新天旗艦店未按期到庭進行調解，還撕毀了法院張貼的騰退公告。

2020年9月15日，朝陽法院執行局法官來到21世紀不動產萬象新天旗艦店進行強制執行，記者注意到，當天門店在正常營業，玻璃展示窗上還貼著招聘信息，落款為張某。

范駿法官說，當時法院張貼的公告在店門口的玻璃窗外側，而現在公告在玻璃內側，明顯有被撕下又重新貼回來的痕跡。

在法官現場核實情況時，店長張某雖然一改此前執法記錄儀中的強硬態度，但拒絕承認撕毀公告，經法官教育后仍不悔改。

最終，張某因故意撕毀法院公告，嚴重損害司法公信力被司法拘留并罰款3萬元。記者了解到，在涉案財產已有查封及抵押登記的情況下，被執行人擅自出租該財產的，該租賃不得對抗相關權利人。范駿法官說，21世紀不動產萬象新天旗艦店作為房產中介，其工作就是向客戶提供房產法律及政策性服務。但在自己承租房屋時，非但沒有查詢房屋登記存在瑕疵，事后還嚴重妨礙司法工作。

當天，法官將店面進行了查封，同時對公司處以30萬元罰款。法官表示，下一步朝陽法院準備向21世紀不動產總部發送司法建議函，要求其對旗下公司擾亂司法秩序的行為進行整頓。

關鍵詞： 法院 21世紀不動產 員工